馃摙 Nueva Actualizaci贸n en los Alquileres en Espa帽a: Descubre el 脥ndice IRAV
A partir del 2 de enero de 2025, entra en vigor el nuevo 脥ndice de Referencia de Actualizaci贸n de Alquileres de Vivienda (IRAV), dise帽ado para sustituir a los mecanismos anteriores y establecer un sistema m谩s transparente y equilibrado. Este 铆ndice, regulado por el INE, ser谩 clave para actualizar las rentas en contratos vigentes y nuevos.
el BOE public贸 la metodolog铆a del nuevo 铆ndice del INE para actualizar el precio del alquiler a partir de 2025: el 脥ndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV). Este se conoci贸 11 d铆as antes de la fecha l铆mite para su publicaci贸n (31 de diciembre de 2024), una de las disposiciones de la Ley de Vivienda. Recordemos que desde abril de 2022 y durante 2023 la renovaci贸n anual de las rentas del alquiler estaba limitado a una actualizaci贸n del 2% y durante 2024 al 3%.聽
El INE publicar谩 mensualmente el 铆ndice de referencia que se utilizar谩 como l铆mite para la actualizaci贸n anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales, utilizando los 煤ltimos datos mensuales disponibles
馃搶 驴C贸mo funciona el IRAV?
- Revisi贸n anual obligatoria: Cada contrato deber谩 ser revisado seg煤n el 铆ndice publicado en el mes correspondiente, aportando claridad a inquilinos y propietarios.
- Zonas tensionadas: En 谩reas con alta demanda y poca oferta, el IRAV tambi茅n establecer谩 l铆mites de precios, protegiendo a los inquilinos de subidas desproporcionadas.
馃攽 驴Qu茅 significa esto para ti?
Si eres propietario, este cambio afecta la forma en que negocias y actualizas los precios. Una buena asesor铆a es crucial para mantener tus ingresos y cumplir con la normativa.
En IC2 Gesti贸n Inmobiliaria, estamos listos para ayudarte a entender y adaptarte a esta nueva realidad. Nuestro equipo te acompa帽ar谩 en todo el proceso, asegurando el mejor precio en el menor tiempo posible.